关于下发《进口售付汇核销管理暂行办法》的通知
国家外汇管理局
关于下发《进口售付汇核销管理暂行办法》的通知
国家外汇管理局
国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局，计划单列市、经济特区分局；各中资外汇指定银行：
为进一步完善贸易进口售付汇核销管理，根据《中华人民共和国外汇管理条例》及《结汇、售汇及付汇管理规定》，我局对1994年7月11日发布的《进口付汇核销管理暂行办法》进行了修订，对任何付汇方式的进口售付汇均进行跟踪核销。现将修订后的《进口售付汇核销管理暂
行办法》印发你们，请认真贯彻执行并转发本地区外资银行。以前规定与本办法有抵触的按本办法执行。
第一章 总则
第一条 为了完善对进口售付汇的监督管理，防止外汇流失，根据《中华人民共和国外汇管理条例》和《结汇、售汇及付汇管理规定》，特制定本办法。
第二条 “进口付汇核销单”（代申报单）（以下简称进口核销单）系指由国家外汇管理局监制、保管和发放，进口单位和银行填写，银行凭以为进口单位办理贸易进口项下的进口售付汇和核销的凭证（见附表一）。每份进口核销单只能凭以办理一笔售付汇手续。
根据《国际收支统计申报办法实施细则》，进口核销单既用于贸易项下进口售付汇核销，又用于国际收支申报统计。
第三条 国家外汇管理局及其分支局（以下简称外汇局）负责对进口售付汇核销工作进行管理、监督和检查，经营外汇业务的银行（以下简称“银行”）负责进口售付汇核销的具体工作及有关数据的报送。
第四条 经对外贸易经济合作部或其授权单位批准经营进口业务的企业（包括外商投资企业）、事业单位（以下简称进口单位），通过银行以售汇或从外汇帐户支付方式向境外支付的有关进口商的货款、预付款、尾款、资料费等（以下简称进口售付汇），均应当按照本办法向银行办理
核销手续。
第二章 核销管理
第五条 银行在办理进口售付汇时应当要求进口单位按照规定填写进口核销单，并审核进口单位所填写的进口核销单各项内容与售付汇情况是否一致、与有关规定是否相符等。
第六条 银行应当将进口核销单第一联装订后于每月初5个工作日内报送外汇局，其它有关材料专卷存放，及时核销。
第七条 除预付款项下的售付汇外，进口单位在购付汇时，有进口货物报关单的，应同时办理核销手续；进口单位在购付汇时，没有进口货物报关单的，应在30个工作日内办理核销手续。预付款项下的售付汇应与合同余款一并核销。
第八条 除第九条和第十条 规定的售付汇外，所有进口核销单项下的进口售付汇，银行均应当凭有关正本进口货物报关单办理核销。进口货物报关单上的货物（总）金额、货物品名及经营单位等应当与进口核销单的相关内容一致。核销后银行应当在有关进口核销单上填注核销日期并?
痈且滴窆隆?
如分笔进口售付汇一次到货报关的，则进口货物报关单的货物金额应当等于所有进口核销单上的进口付汇总额；
如一次进口售付汇分笔到货报关的，则所有进口货物报关单上的货物金额总值应当等于进口核销单上的进口付汇金额。
第九条 对无形贸易进口项下的资料费、技术费、信息费等的进口售付汇，银行凭进口核销单、进口合同、发票、进口单位负责人签字的情况说明及其它有关商业单据办理核销手续。
第十条 对转口贸易项下的进口售付汇，银行凭转口后所得外汇的结汇水单或收帐通知及有关情况说明办理核销手续。
转口后所得外汇的结汇或收帐金额必须大于原进口售付汇金额。
第十一条 部分到货或部分退货的，银行凭有关退回外汇的结汇水单或收帐通知及有关情况说明和对应的进口货物报关单办理核销手续。
因故不能到货的，进口单位要及时将外汇调回境内，银行凭有关退回外汇的结汇水单或收帐通知及情况说明办理该进口核销单的注销手续。
第十二条 银行有责任对逾期未核销的进口单进行催办，对催办后仍不办理核销手续的进口单位，银行应于每月初的8个工作日内将有关情况报告外汇局（见附表二），由外汇局按照规定进行检查和处罚。
进口单位如有特殊原因，不能在规定的期限内办理核销手续的，应以书面形式向银行报告，否则按逾期未核销处理。
第十三条 银行在办理进口售付汇核销手续时，对有疑问的进口货物报关单和一次进口售付汇金额超过50万美元（含50万美元）的，应向有关进口货物报关单的签发海关进行核对，核对无误后方能办理进口售付汇核销手续。
第三章 附则
第十四条 银行应当根据本行进口售付汇业务量持本行介绍信到当地外汇局申领进口核销单。
第十五条 银行应当将待核销、已核销及逾期未核销单据，分别设立“待核销卷”、“已核销卷”及“逾期未核销卷”，分别专项管理。已核销过的单据保留两年。
第十六条 银行应当在每月初的5个工作日内将上月的进口售付汇核销数据报表（见附表三）报送当地外汇局。各分局应当在每月初的8个工作日内将上月的进口售付汇核销数据报表上报国家外汇管理局汇总。
第十七条 外汇局将不定期对银行的核销工作进行检查。银行应当积极配合检查并提供有关单据。
第十八条 银行和进口单应当严格执行本办法的规定。对违反本办法者，外汇局将按照《中华人民共和国外汇管理条例》视情节轻重给予处罚。
第十九条 本办法由国家外汇管理局负责解释。
第二十条 本办法自1996年8月1日执行。1994年7月11日由国家外汇管理局发布的《进口付汇核销管理暂行办法》及其细则同时废止。
附表二：未按照规定办理核销情况汇总报表
单位：万编号：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ ｜ ｜ 总金额 ｜ 违规情况简述 ｜
｜ 违规进口单位名称 ｜ 笔数 ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ （原币） ｜ （包括核销单号码、售付汇时间等） ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
制表人： 银行名称：（银行签章） 年 月 日
注：1．本表一式两联：第一联送外汇局；第二联银行存查；
2．本表由各银行自行印制。
附表三：进口售付汇核销统计月报表
填报银行：（盖章） 年 月 金额单位：万美元
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 项 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 金 ｜至上年｜历年付｜ 本年付汇｜ ｜ 历年付 ｜ 本年付 ｜至报告｜至报告｜ 当期 ｜ 总体 ｜
｜ ｜未逾期｜汇至报｜ 至报告期｜本年付汇额｜ 汇本年 ｜ 汇本年 ｜期历年｜期本年｜ 核销 ｜ 核销 ｜
｜ 目｜未核销｜告期应｜ 应核销额｜ ｜ 核销额 ｜ 核销额 ｜付汇逾｜付汇逾｜ 率 ｜ 率 ｜
｜ 额 ｜额 ｜核销额｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜期未核｜期未核｜（％）｜（％）｜
｜ 付 ｜ ｜ ｜本月｜累计｜本月｜累计｜本月｜累计｜本月｜累计｜销额 ｜销余额｜ ｜ ｜
｜ 汇 ｜－－－｜－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 方 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 7 ｜ 8 ｜ 9 ｜10｜ 11 ｜ 12 ｜ 13 ｜ 14 ｜
｜ ｜ 1 ｜ 2 ｜ 3 ｜ 4 ｜ 5 ｜ 6 ｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 式｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 信用证 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 托 收 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 货到汇款｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 预付款 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 转口贸易｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 资料费 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 现 金 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 其 它 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 合 计 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 备 注 ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
复核人： 制表人： 填表日期： 年 月 日 联系电话：
平衡关系： （13）＝（10）／（4）×100％
（14）＝〔（8）＋（10）〕／〔（1）＋（2）
＋（4）〕×100％
附表一：贸易进口付汇核销单（代申报单）
根据《进口付汇核销管理暂行规定》（国家外汇管理局94年7月11日发布），特制发本核销单。
请按填报要求（见后）填写 制表机关：国家外汇管理局付汇银行：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 付 款 人 ｜ ｜ 付款企业编码 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜
｜ 进 口 合 同 号 ｜ ｜ 进口发票号 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜
｜ 商 品 类 别 ｜ ｜ 进口批件编号 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 收 款 人 国 别 ｜ ｜ 付款种类：一般货款□ 预付货款□ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 付款币种金额 ｜ 其中：现汇金额： 售汇金额： ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 结 算 方 式 ｜ 信用证Ｌ／Ｃ□ ｜ 托收□ ｜ 汇款：电汇□ 票汇□ 信汇□ ｜ 其它□ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 国际收支交易编码 ｜ □□□□ ｜ 付汇日期 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 应 到 货 日 期 ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 以下由付汇银行填写 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 申 报 号 码 ｜ □□□□□□ □□□□ □□□□□□ □□□□ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 到货情况 ｜ 迟 到 货 原 因 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 报送单编号 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 报关日期 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 报关金额 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 与付汇差额 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 退汇情况 ｜ 差额原因 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 应退汇币别金额 ｜ ｜ 应退汇日期 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜ ｜ ｜
｜ 实际退汇币别金额 ｜ ｜ 退汇日期 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜ ｜
｜ 退 汇 币 别 差 额 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ 第一次□ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜－－－－－－｜ ｜ 备 ｜
｜ 核 ｜ ｜ ｜ 第二次□ ｜不予核销□ ｜ ｜
｜ 销 ｜ 同意核销□ ｜ 部分核销 ｜－－－－－－｜ ｜ ｜
｜ 意 ｜ 日期： ｜ 日期： ｜ 第三次□ ｜日期： ｜ ｜
｜ 见 ｜ ｜ ｜－－－－－－｜ ｜ 注 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 第四次口 ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
付款人章： 银行营业员签章： 录入日期：
电 话：
贸易进口付汇核销单（代申报单） 根据《进口付汇核销管理暂行规定》（国家外汇管理局94年7月11日发布），特制发本核销单。
请按填报要求（见后）填写 制表机关：国家外汇管理局
付汇银行：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 付 款 人 ｜ ｜ 付款企业编码 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜
｜ 进 口 合 同 号 ｜ ｜ 进口发票号 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜
｜ 商 品 类 别 ｜ ｜ 进口批件编号 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 收 款 人 国 别 ｜ ｜ 付款种类：一般货款□ 预付货款□ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 付款币种金额 ｜ 其中：现汇金额： 售汇金额： ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 结 算 方 式 ｜ 信用证Ｌ／Ｃ□ ｜ 托收□ ｜ 汇款：电汇□ 票汇□ 信汇□ ｜ 其它□ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 国际收支交易编码 ｜ □□□□ ｜ 付汇日期 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 应 到 货 日 期 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 以下由付汇银行填写 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 申 报 号 码 ｜ □□□□□□ □□□□ □□□□□□ □□□□ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 到货情况 ｜ 迟 到 货 原 因 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 报送单编号 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 报关日期 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 报关金额 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 与付汇差额 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 退汇情况 ｜ 差额原因 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 应退汇币别金额 ｜ ｜ 应退汇日期 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜ ｜ ｜
｜ 实际退汇币别金额 ｜ ｜ 退汇日期 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜ ｜
｜ 退 汇 币 别 差 额 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ 第一次□ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜－－－－－－｜ ｜ 备 ｜
｜ 核 ｜ ｜ ｜ 第二次□ ｜不予核销□ ｜ ｜
｜ 销 ｜ 同意核销□ ｜ 部分核销 ｜－－－－－－｜ ｜ ｜
｜ 意 ｜ 日期： ｜ 日期： ｜ 第三次□ ｜日期： ｜ ｜
｜ 见 ｜ ｜ ｜－－－－－－｜ ｜ 注 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 第四次口 ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
付款人章： 银行营业员签章： 录入日期：
电 话：
贸易进口付汇核销单（代申报单） 根据《进口付汇核销管理暂行规定》（国家外汇管理局94年7月11日发布），特制发本核销单。
请按填报要求（见后）填写 制表机关：国家外汇管理局付汇银行:
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 付 款 人 ｜ ｜ 付款企业编码 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜
｜ 进 口 合 同 号 ｜ ｜ 进口发票号 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜
｜ 商 品 类 别 ｜ ｜ 进口批件编号 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 收 款 人 国 别 ｜ ｜ 付款种类：一般货款□ 预付货款□ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 付款币种金额 ｜ 其中：现汇金额： 售汇金额： ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 结 算 方 式 ｜ 信用证Ｌ／Ｃ□ ｜ 托收□ ｜ 汇款：电汇□ 票汇□ 信汇□ ｜ 其它□ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 国际收支交易编码 ｜ □□□□ ｜ 付汇日期 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 应 到 货 日 期 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 以下由付汇银行填写 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 申 报 号 码 ｜ □□□□□□ □□□□ □□□□□□ □□□□ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 到货情况 ｜ 迟 到 货 原 因 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 报送单编号 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 报关日期 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 报关金额 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 与付汇差额 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 退汇情况 ｜ 差额原因 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜
｜ 应退汇币别金额 ｜ ｜ 应退汇日期 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜ ｜ ｜
｜ 实际退汇币别金额 ｜ ｜ 退汇日期 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜ ｜
｜ 退 汇 币 别 差 额 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ 第一次□ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜－－－－－－｜ ｜ 备 ｜
｜ 核 ｜ ｜ ｜ 第二次□ ｜不予核销□ ｜ ｜
｜ 销 ｜ 同意核销□ ｜ 部分核销 ｜－－－－－－｜ ｜ ｜
｜ 意 ｜ 日期： ｜ 日期： ｜ 第三次□ ｜日期： ｜ ｜
｜ 见 ｜ ｜ ｜－－－－－－｜ ｜ 注 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 第四次口 ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
付款人章： 银行营业员签章： 录入日期：
电 话：
1996年7月31日
海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定
海南省人大常委会
海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定
海南省人大常委会
（1990年2月18日海南省人民代表会议常务委员会第九次会议批准 1990年3月26日海南省人民政府公布施行）
目 录
第一章 总 则
第二章 国有土地使用权的有偿出让
第三章 国有土地使用权的转让
第四章 国有土地使用权的出租
第五章 国有土地使用权的抵押
第六章 划拨土地使用权的有偿转让、出租和抵押
第七章 集体所有土地使用权的有偿出让、转让
第八章 法律责任
第九章 附 则
第一章 总 则
第一条 为适应海南经济特区开发建设需要，合理开发、利用、经营和保护土地，根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规，结合海南经济特区实际，特制定本规定。
第二条 本规定所指的土地，包括海南经济特区已开发和尚未开发的耕地、林地、草地、水面、滩涂、荒山荒地和建设用地。
第三条 海南经济特区内的土地按照所有权和使用权分离的原则，实行土地使用权有偿出让、限期使用制度，允许土地使用权有偿转让。公共设施和地下各类自然资源、埋藏物、隐藏物不属本规定的出让和转让范围。
土地使用权有偿出让、转让后，土地所有权仍属于中华人民共和国国家所有或劳动群众集体所有。
第四条 中华人民共和国境外客商和境内企业、事业、机关、团体及其他单位和个人，可按照本规定，通过有偿出让和转让的程序而取得土地使用权。
土地使用权受让人可按本规定将土地使用权转让、出租和抵押，或作为与其他单位和个人合资、合作的联营条件。
使用土地的单位和个人开发、利用和经营土地，应当符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不得损害社会公共利益。
第五条 土地使用权有偿出让、转让及出租、抵押或联营中的一切活动，应遵守中华人民共和国法律、法规和本规定。
依法取得土地使用权的单位和个人，其合法权益受法律保护。
第六条 省、市、县、自治县国土局是同级人民政府统一管理本行政区域内城乡土地的职能部门，是国有土地产权的代表机关。负责对土地使用权有偿出让、转让、出租、抵押和以土地使用权作为联营条件，实行行政管理和监督。
第二章 国有土地使用权的有偿出让
第七条 国有土地使用权有偿出让是指政府将国有土地使用权在一定期限内出让，受让人按规定支付地价款、办理登记手续而取得土地使用权的法律行为。
第八条 国有土地使用权的出让，由省、市、县、自治县人民政府垄断。由省、市、县、自治县国土局会同有关部门按土地利用总体规划、城乡建设规划和用地计划共同拟定出让土地的位置、用途、年限、地价，按审批权限分别报省、市、县、自治县人民政府批准。
第九条 国有土地使用权有偿出让采取下列方式：
（一）协议出让；
（二）公开招标；
（三）公开拍卖。
第十条 国有土地使用权协议出让程序：
（一）申请受让人向市、县、自治县国土局提交下列文件：
1、申请用地报告书；
2、县以上人民政府或其计划部门对建设项目的批准文件；
3、资信、资质证明文件；
4、其他应提交的有关文件。
（二）市、县、自治县国土局在接到申请文件之日起三十天内作出答复。
（三）经过协商一致，市、县、自治县国土局与受让人签订土地使用权出让合同，受让人按合同规定缴纳地价款，到市、县、自治县国土局办理登记手续，领取《国有土地使用证》。
第十一条 国有土地使用权公开招标程序：
（一）市、县、自治县国土局发出招标公告；
（二）投标者领取投标文件，按规定向市、县、自治县国土局交付投标保证金；
（三）投标者按投标文件规定投标；
（四）由市、县、自治县国土局会同有关部门聘请专家组成评标小组，确定中标者，发中标通知书；未中标的也应书面通知其投标者；
（五）中标者在接到中标通知书十天内到市、县、自治县国土局签订土地使用权出让合同，按合同规定缴纳地价款，到市、县、自治县国土局办理登记手续，领取《国有土地使用证》。
第十二条 国有土地使用权公开拍卖程序：
（一）市、县、自治县国土局发出公开拍卖土地使用权公告；
（二）竞投者到市、县、自治县国土局领取拍卖土地使用权文件，按规定交付竞投保证金；
（三）主持人按规定时间、地点主持拍卖，竞投者按规定方式应价，价高者中标；
（四）中标者即时与市、县、自治县国土局签订土地使用权出让合同，按合同规定缴纳地价款，到市、县、自治县国土局办理登记手续，领取《国有土地使用证》。
第十三条 通过招标、拍卖取得土地使用权的受让人，在其使用土地范围内投资兴办建设项目，须向计划部门履行立项审批手续。
第十四条 国有土地使用权有偿出让期限最长为七十年，具体年限按不同行业或建设项目确定。
第十五条 国有土地使用权出让期限届满，由市、县、自治县人民政府无偿收回土地使用权及其公共基础设施，注销其土地使用证；地上其他建筑物、附着物不按时处理者也无偿收归国有。
国有土地使用权出让期限届满需要续期的，土地使用权受让人应在期满前一年申请，并重新签订合同，按当时地价标准缴纳地价款。地上原有基础设施、建筑物、附着物为受让人继续使用。
第十六条 国有土地使用权出让期限未满，不收回土地使用权。国家因社会公共利益需要，可依法定程序提前收回土地使用权，根据土地已使用的年限和开发、利用实际情况，给予相应的补偿。
第十七条 出让国有土地使用权的批准权限：各县、自治县和通什市人民政府批准耕地（含水旱田、菜地、园地、鱼塘，以下同）三亩以下，其他土地（含荒山、荒地、林地、草地、水面、滩涂等，以下同）十亩以下；海口市、三亚市人民政府批准耕地十五亩以下，其他土地三十亩以
下，超过以上限额的，由市、县、自治县人民政府报省人民政府批准。出让耕地一千亩以上或其他土地二千亩以上的，由省人民政府报国务院批准。
市、县、自治县人民政府批准出让国有土地使用权的文件应报省国土局备案。
乡、镇人民政府无权批准出让国有土地使用权。
第十八条 市、县、自治县国土局与境外客商签订的土地使用权出让合同，应事先按土地出让审批权限报同级或上级人民政府批准。
土地使用权出让合同的式样，由省国土局统一印制。
第十九条 国有土地使用权协议出让地价标准，由市、县、自治县人民政府制定，报省国土局备案。
第二十条 国有土地使用权出让地价款，受让人必须按期付清。
协议出让土地使用权，受让人应从土地使用权出让合同生效之日起十天内缴纳地价款总额10％作为定金，余额在九十天内付清，所付定金可抵充地价款。逾期未付清的，从滞纳之日起每日加收地价款差额1‰的滞纳金。滞纳九十天后仍未付清的，视为自行解除土地使用权出让合同，
退还扣除定金外的地价款，地上自建的建筑物和附着物限期拆除或由市、县、自治县国土局处置。
招标出让土地使用权，投标人应缴纳保证金。中标后，从土地使用权出让合同生效之日起十天内缴纳地价款总额10％作为定金，余额在六十天内付清，所付保证金和定金可抵充地价款。逾期未付清的，从滞纳之日起每日加收地价款差额1‰的滞纳金。滞纳三十天后仍未付清的，视为
自行解除土地使用权出让合同，退还已付地价款本金和保证金，定金不予退回，地上自建的建筑物和附着物限期拆除或由市、县、自治县国土局处置。
拍卖出让土地使用权，竞投人应缴纳保证金。中标后，从土地使用权出让合同生效之日起十天内缴纳地价款总额的10％作为定金，余额在三十天内付清，所付保证金和定金可抵充地价款。逾期未付清的，从滞纳之日起每日加收地价款差额1‰的滞纳金。滞纳三十天后仍未付清的，视
为自行解除土地使用权出让合同，退还已付地价款本金和保证金，定金不予退回，地上自建的建筑物和附着物限期拆除或由市、县、自治县国土局处置。
参加招标、拍卖土地使用权的投标人、竞投人，未中标的，所缴纳的保证金予以退还。
成片承包、综合开发一千亩以上的国有土地使用权出让价款的缴纳期限由单项协议确定。
第二十一条 市、县、自治县国土局未按土地使用权出让合同规定时间向受让人划给土地，应每日按已收地价款总额1‰付给受让人赔偿金，受让人有权解除土地使用权出让合同，索取双倍定金的赔偿。
第二十二条 国有土地使用权受让人应按照土地使用权出让合同使用和经营土地，不得擅自改变土地用途。需要改变土地用途的，必须经市、县、自治县国土局批准，并按重新核定的地价标准补交地价款，办理变更登记手续。
第二十三条 采取协议方式出让的国有土地，符合下列条件的分别给予地价优惠：
（一）成片开发荒山荒地，建设以工业为主的新开发区，按当地土地使用权出让地价款标准减收5－10％；
（二）经省人民政府确认的高科技开发项目，按当地土地使用权出让地价款标准减收5－10％；
（三）从事港口、码头、机场、公路、铁路、电站、煤矿、水利等基础设施建设和发展文化教育事业的项目，按当地土地使用权出让地价款标准减收10－15％；
（四）开发荒山荒地、草地、水面和滩涂用于发展农、林、牧、渔业和热带作物生产的，按当地土地使用权出让地价款标准减收10－15％；
同时符合前款两项以上条件的，按优惠额最高的一项办理。
华侨及香港、澳门、台湾同胞投资企业用地，按前二款优惠规定办理的基础上，再减收3－5％。
第三章 国有土地使用权的转让
第二十四条 国有土地使用权转让是指国有土地使用权出让后，受让人将土地使用权再转移的法律行为，包括出售、交换、赠与和继承。
第二十五条 有偿转让国有土地使用权或以国有土地使用权作为联营条件的，必须同时具备下列条件：
（一）持有土地使用证或依法批准使用土地的文件；
（二）土地使用权转让或作为联营条件后的用途必须符合土地利用总体规划和城乡建设规划；
（三）交清地价款和有关税、费；
（四）除地价款和上交的税、费外，在该幅土地投入的开发建设资金，应达土地使用权出让合同规定的建设投资总额的25％以上。
第二十六条 转让国有土地使用权，只能转让土地使用权出让合同规定使用年限内的余期使用权，土地使用权出让合同规定的其他权利、义务同时转移。
第二十七条 转让国有土地使用权或以土地使用权作为联营条件的，当事人双方必须签订国有土地使用权有偿转让合同或联营合同，并在合同签订后十天内到市、县、自治县国土局办理登记手续，更改或更换土地使用证。
土地使用权转让合同或联营合同不得违背土地使用权出让合同。
土地使用权有偿转让合同或联营合同须经公证机关公证。
第二十八条 国有土地使用权有偿转让价格，由转让人与受让人商定。
土地使用权转让价格，应服从省、市、县、自治县人民政府及其有关部门的管理和监督。
土地使用权转让价格不合理上涨时，省、市、县、自治县人民政府可规定最高限价。
土地使用权转让价格低于市场价格的，省、市、县、自治县人民政府有优先受让权。
第二十九条 转让国有土地使用权增值的，转让人应在土地使用权转让合同生效后十天内，按以下标准向市、县、自治县国土局缴纳增值费：增值一倍以下的（不含本数，以下同），缴纳增值额的10％；增值一倍以上一倍半以下的，缴纳增值额的15％；增值一倍半以上二倍以下的
，缴纳增值额的20％；增值二倍以上二倍半以下的，缴纳增值额的25％；增值二倍半以上三倍以下的，缴纳增值额的30％；增值三倍以上的，缴纳增值额的35％。
土地增值额按土地使用权转让时的价值减去转让人应收回的成本后的余额计算。转让人应收回成本包括：其受让时核定的土地使用权价款，基础设施、建筑物、附着物未折旧完的残值以及土地投资贷款利息等。
不按期缴纳增值费的，除追缴外，从滞纳之日起每日按应缴纳的费额中收取1‰的滞纳金。
第三十条 国有土地使用权有偿转让后，新的受让人需要改变土地用途的，按本规定第二十二条办理。
第三十一条 国有土地使用权有偿转让时，地上建筑物、附着物随之转移。转让地上建筑物、附着物时，其使用范围内的土地使用权同时转移，但作为材料转移的除外。地上建筑物、附着物分割转让时，其相应的土地使用权也同时分割转移。
出售房屋的，除依法向有关部门办理房屋产权转移手续外，还必须到市、县、自治县国土局办理宅基地使用权转移登记手续。未办理登记手续的，市、县、自治县国土局不确认其土地使用权，并按非法买卖土地处理。
第三十二条 通过继承方式转让国有土地使用权的，应持有公证机关出具的土地使用权继承公证书到市、县、自治县国土局办理过户登记手续。分割作为遗产的土地使用权，应当有利于开发建设和生产经营，不得损害该地段的效用。不宜分割的土地，可以采取折价、适当补偿或者共有
等办法处理。
第三十三条 通过交换方式转让国有土地使用权的，当事人双方应签订土地使用权交换合同，并在合同签订后十天内到市、县、自治县国土局办理过户登记手续，更换土地使用证。
土地使用权交换合同须经公证机关公证。
第三十四条 通过赠与方式转让国有土地使用权的，当事人双方应持有公证机关出具的土地使用权赠与公证书到市、县、自治县国土局办理过户登记手续，更改土地使用证。
第四章 国有土地使用权的出租
第三十五条 国有土地使用权出租是指依法有偿受让国有土地使用权的单位或个人作为出租人，将其土地使用权或土地使用权连同地上建筑物和附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的法律行为。
第三十六条 依法使用国有土地的单位或者个人，可将其土地使用权出租，但出租人必须继续向国家履行原定的义务。
第三十七条 国有土地使用权出租的条件，按本规定第二十五条办理。
第三十八条 国有土地使用权出租的，只能出租土地使用权出让合同规定使用年限内的余期使用权。
第三十九条 国有土地使用权出租，当事人双方应签订土地使用权租赁合同，并在合同签订后十天内到市、县、自治县国土局办理登记手续。
土地使用权租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定。
土地使用权租赁合同须经公证机关公证。
第四十条 出租国有土地使用权的租金，由出租人和承租人自行商定。出租人必须按租金额的10％向市、县、自治县国土局缴纳增值费。
第四十一条 土地使用权出租后，承租人不得擅自改变土地用途。需要改变土地用途的，按本规定第二十二条办理。
第五章 国有土地使用权的抵押
第四十二条 国有土地使用权可以抵押。
第四十三条 以国有土地使用权抵押，只能抵押土地使用权出让合同规定的使用年限内的余期使用权。
国有土地使用权抵押人应向抵押权人提交土地使用权的合法证明文件及土地开发经营现状报告，抵押权人可向市、县、自治县国土局提出咨询。抵押双方应签订土地使用权抵押合同，并在抵押合同签订后十天内到市、县、自治县国土局办理登记手续。
土地使用权抵押合同不得违背土地使用权出让合同。
土地使用权抵押合同须经公证机关公证。
第四十四条 以国有土地使用权及其地上建筑物、附着物抵押的，或以通过处分抵押财产而取得土地使用权及其地上建筑物、附着物的，应在抵押或处分后十天内分别向市、县、自治县国土局和有关部门办理登记手续。
第四十五条 国有土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物随之抵押。
地上建筑物、附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
土地使用权抵押，不影响房屋租赁关系。
第四十六条 抵押人到期不能履行债务或在土地使用权抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押财产按照国家有关法律和土地使用权抵押合同规定处理。
处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
第四十七条 抵押权因债务清偿或其他原因而消失的，或因抵押期限届满而终止的，当事人双方应在抵押终止之日起十天内向市、县、自治县国土局和有关部门办理注销土地使用权抵押登记。
第六章 划拨土地使用权的有偿转让、出租和抵押
第四十八条 划拨土地使用权是指1988年2月13日海南建省筹备组发布的《海南土地管理办法》施行以前，机关、团体、学校、部队、农（林、牧、渔）场、厂矿、公司及其他行政、企事业单位，通过行政划拨方式取得的国有土地使用权。
第四十九条 转让、出租、抵押划拨土地使用权或以划拨土地使用权作为联营条件的，必须同时具备下列条件：
（一）持有土地使用证或其他依法批准使用土地的文件；
（二）必须符合土地利用总体规划和城市建设规划；
（三）到市、县、自治县国土局办理登记手续，确定土地用途、使用年限，补交地价款；
（四）地上有建筑物、附着物的，应持有关产权证明。
第五十条 划拨土地使用权转让、出租、抵押或作为联营条件的，当事人双方必须签订合同，并在合同签订后十天内到市、县、自治县国土局办理登记手续。合同须经公证机关公证。
转让、出租、抵押划拨土地使用权或以划拨土地使用权作为联营条件的，分别按本规定有关条款办理。
第五十一条 转让、出租、抵押划拨土地使用权或以划拨土地使用权作为联营条件的，必须履行审批手续，审批权限按本规定第十七条办理。
第五十二条 转让、出租划拨土地使用权所得地价款或租金，70％归转让或出租土地的单位或个人，30％交市、县、自治县国土局作为补交地价款。
以划拨土地使用权作为联营条件的，按土地入股额计算地价款，并按前款比例向市、县、自治县国土局补交地价款。
第五十三条 使用划拨土地的单位和个人，因其撤销、解散、破产或其他原因不能继续使用土地的，省、市、县、自治县人民政府可收回土地使用权。
对已划拨土地使用权的，省、市、县、自治县人民政府因社会公共利益需要可以收回，并酌情给以补偿。
第七章 集体所有土地使用权的有偿出让、转让
第五十四条 集体所有土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，经省、市、县、自治县人民政府按审批权限批准，可由村民委员会或农业集体经济组织有偿出让、出租或作为与其他单位或个人合资、合作的联营条件；用于非农业建设的，经省、市、县、自治县人民政府按审批权限
批准，可征用为国有土地后由市、县、自治县国土局出让，也可由村民委员会或农业集体经济组织作为与其他单位或个人共同投资举办企业的联营条件。但村民委员会或农业集体经济组织不得擅自出让或出租土地使用权用于非农业建设。
第五十五条 集体所有土地使用权用于非农业建设的，按第十七条规定的批准权限审批；用于农、林、牧、渔业生产的，按以下批准权限审批：各县、自治县和通什市人民政府批准耕地（含水旱田、菜地、园地、鱼塘，以下同）十亩以下，其他土地（含荒山、荒地、林地、草地、水面
、滩涂等，以下同）一百亩以下；海口市、三亚市人民政府批准耕地二十亩以下，其他土地二百亩以下。超过以上限额的，由市、县、自治县人民政府报省人民政府批准。
成片使用的土地中有用于农、林、牧、渔业生产又有用于非农业建设的，应分别按前款批准权限报批。
乡、镇人民政府无权批准出让、出租集体所有土地使用权，无权批准以集体所有土地使用权作为联营条件与其他单位或个人联营。
第五十六条 村民委员会和农业集体经济组织出让、出租集体所有土地使用权或以集体所有土地使用权作为联营条件的，必须同时具备下列条件：
（一）具有法人资格；
（二）土地权属合法，界址清楚；
（三）土地用途符合土地利用总体规划和城乡建设规划；
（四）过半数村民和集体经济组织成员同意。
第五十七条 出让、出租集体所有土地使用权或以集体所有土地使用权作为联营条件的，由村民委员会或农业集体经济组织向市、县、自治县国土局提出书面申请，经市、县、自治县国土局会同乡、镇人民政府审核后，按审批权限报省、市、县、自治县人民政府审批。
第五十八条 出让、出租集体所有土地使用权或以集体所有土地使用权作为联营条件的，由当事人双方在市、县、自治县国土局和乡镇人民政府监督下签订集体所有土地使用权出让、出租或联营合同。合同须经公证机关公证。
第五十九条 集体所有土地使用权有偿出让或作为联营条件的期限最长为五十年，出租期限累计最长为五年，临时用地期限最长为二年。出租集体所有土地使用权和临时用地的期限届满不得延续。
第六十条 集体所有土地使用权出让、出租或作为联营条件期限届满的，由村民委员会或农业集体经济组织无偿收回土地使用权及基础设施。地上其他建筑物、附着物不按时处理的也无偿收回。其土地使用证由市、县、自治县国土局注销。
第六十一条 集体所有土地使用权出让、出租价格，由市、县、自治县人民政府制定，报省国土局备案。
第六十二条 出让、出租集体所有土地使用权所得价款中，属于土地补偿费部分应用于该村村民委员会或农业集体经济组织发展农、林、牧、渔业生产及集体企业和农田基本建设。任何单位和个人不得侵占、挪用或私分。
第六十三条 村民委员会或农业集体经济组织出让、出租集体所有土地使用权或以集体所有土地使用权作为联营条件的，原定应对国家担负的农业税及其他义务不得因此而减免。
第六十四条 集体所有土地使用权受让人、承租人按照法定程序取得的土地使用权可依法转让、转租。但只能转让、转租土地使用权出让合同或出租合同规定的使用年限内的余期使用权。
以集体所有土地使用权作为与其他单位或个人联营条件，用于农、林、牧、渔业生产的可以转让或转租，用于非农业建设的不得转让或转租。
第六十五条 国家因建设需要征用集体所有土地（含已出让、转让、出租的集体所有土地），村民委员会或农业集体经济组织应当服从国家需要，不得阻挠。
第六十六条 集体所有土地使用权有偿出让、转让和出租的实施办法，由省人民政府另行制定。
第八章 法律责任
第六十七条 违反本规定，侵犯土地所有权或使用权的，由县以上国土局责令其停止侵犯，赔偿损失。被侵犯人也可以直接向有管辖权的人民法院起诉。
第六十八条 违反本规定，超越权限或滥用职权非法批准土地使用权出让、转让、出租或联营的，批准文件无效，其直接责任人或单位主管人员，由所在单位或上级机关给予行政处分。由此造成经济损失的，依照国家有关法律、法规处理。
第六十九条 对未依法批准或未办理登记手续，擅自出让、转让、出租、抵押土地使用权或以土地使用权作为联营条件的；转让的土地未经开发或开发程度未达到规定标准的；以联营、合作为名倒卖土地批文、炒卖地皮的；均按非法买卖土地处理。其有关协议、合同无效，没收非法所
得，收回土地使用权，地上建筑物和附着物限期拆除或予以没收。并对当事者各方处予二千元以上五万元以下的罚款；对其直接责任人或单位主管人员，由所在单位或上级机关给予行政处分；由此造成经济损失的，依法追究直接责任人或单位主管人员的经济责任；构成犯罪的，由司法机关
依法追究刑事责任。
第七十条 采取欺骗手段取得政府批准出让土地使用权的，按非法占用土地处理：撤销批准文件，责令退还非法占用的土地，限期拆除或没收地上建筑物和附着物，并处以二千元以上五万元以下罚款；由此造成经济损失的，依法追究直接责任人或单位主管人员的经济责任。
第七十一条 土地使用权出让、转让、出租或作为联营条件后，受让人、承租人或联营者不按出让、转让、出租、联营合同规定期限投资建设的，收取土地闲置费；逾期半年至一年的按土地使用权出让地价款总额收取3％，逾期一年至一年半的收取6％，逾期一年半至二年的收取10
％。逾期两年以上的，由原批准土地使用权出让的机关无偿收回土地使用权。
第七十二条 未依法批准，擅自改变土地用途的，责令限期改正，并处予二千元以上五万元以下罚款。逾期不改正的，收回土地使用权，拆除或没收地上建筑物和附着物。由此造成经济损失的，依法追究直接责任人或单位主管人员的经济责任。
第七十三条 本规定所规定的行政处罚由省、市、县、自治县国土局作出决定。当事人对行政处罚不服的，可在收到处罚决定书之日起十五天内向作出处罚决定机关的上级主管机关申请复议；对复议决定仍不服的，可在收到复议决定书之日起十五天内向有管辖权的人民法院起诉。当事
人也可以在收到处罚决定书之日起十五天内直接向有管辖权的人民法院起诉。逾期不申请复议或不起诉又不履行决定的，由作出处罚决定的机关向人民法院申请强制执行。
第七十四条 在土地使用权有偿出让、转让、出租、抵押或联营合作过程中，行贿、受贿、索贿和贪污、挪用、私分公款的，由所在单位或者上级机关按有关规定追究责任；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第七十五条 对于阻挠、刁难土地管理工作人员执行公务的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚条例》进行处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第九章 附 则
第七十六条 市、县、自治县国土局按本规定收取的土地使用权出让地价款（除征地费、拆迁费等项成本外）、转让增值费、土地闲置费、滞纳金和其他罚没款，应如数缴交市、县、自治县财政部门，用于土地开发和城市建设，不得挪作他用。其费、款的管理办法由省财政部门另行制
定。
第七十七条 在办理土地使用权出让、转让、出租、抵押、联营、交换、赠与、继承事务时，市、县、自治县国土局可按下列限额收取土地管理费：土地使用权出让的，按出让地价款总额的3％提取；土地使用权转让、出租或作为联营条件的，按土地转让值、出租租金、土地入股额的
1％向转让人、出租人、土地入股人收取；土地使用权抵押的，按抵押值的0．5％向抵押人收取；土地使用权赠与、继承的、按每宗地三百元向受赠人、继承人收取；以土地使用权交换的，按每宗地六百元向交换者双方各半收取。
不按期缴纳土地管理费的，从滞纳之日起每日按应缴纳费额加收1‰的滞纳金。
市、县、自治县国土局应将收取土地管理费的三分之一上缴省国土局。
第七十八条 境外客商缴交的土地使用权价款以外币支付。
第七十九条 本规定自公布之日起施行。
1990年3月26日
